Назад
Квартири за безцінь і "юристи" без ліцензій: як мережа компаній Михайла Вулаха заробляє на самотніх пенсіонерах
Поки пенсіонери чекають копійчаних надбавок, на їхніх вразливостях роками заробляють через договори довічного утримання. Один із ключових гравців — ТОВ «Центр допомоги та соціального захисту пенсіонерів», пов’язаний з Михайлом Вулахом і Богданом Мазуром.
Компанія зареєстрована в 2008 році, формально займається доглядом за літніми людьми, але по суті виступає посередником: підбирає пенсіонерів і «інвесторів», оформлює угоди та бере комісію з набувача житла, повідомляють «Коментарі».
Ще в 2011 році журналісти описували схему, за якої квартири йшли з дисконтом до 70%. Пенсіонерам пропонували разові виплати від 20 тис. грн і близько 500 грн на місяць. Наприклад, жителька Рівного за такі умови втратила квартиру, отримавши виплати лише кілька місяців. Паралельно потенційним покупцям пояснювали, як купити житло за третину ринкової ціни, виходячи з віку та стану здоров’я власника.
Ключовий момент — зв’язка з ТОВ «Рента-Капітал», яке належить тим же Вулаху і Мазуру. Фактично одна структура приводить пенсіонера, друга отримує та продає квартиру. У закритому чаті «Рента-Капітал» квартири пропонувалися з вказівкою віку, хвороб і сімейного стану власників. Трикімнатну в Дніпрі з ринком 33 тис. доларів продавали за 16 тис., однокімнатну в Києві за 55 тис. — за 27 500 з виплатами 3 500 грн на місяць. Двокімнатну в Полтаві — за 12 тис. доларів плюс 1 800 грн на місяць. Скрізь прямо вказувалися вік і стан пенсіонерів.
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Схема будується на простій арифметиці: чим старший власник, тим швидше квартира «окупається». У випадку з 87-річною жінкою витрати інвестора порівнюються з ринком лише через 10 років — але розрахунок робиться на те, що цього не станеться. Тому під такими об’єктами стоїть позначка «інвестор знайдений».
При цьому формально претензій майже немає. «Центр» фігурує у 192 судових справах, включаючи 15 спроб розірвати договори довічного утримання. Але суди, як правило, стають не на бік пенсіонерів. У Харкові жінка після інсульту підписала договір на 900 грн на місяць — і суди відмовилися його розірвати. У Полтаві чоловік фактично віддав квартиру за 750 грн на місяць, бо разову виплату в 30 тис. грн забрав сам «Центр» як оплату послуг — і теж програв суди.
Зв’язка замкнена: «Центр» приводить пенсіонера, афілійовані структури отримують житло, після чого воно продається з величезною різницею. Навіть ТОВ «Пенсион-UA», що фігурує в договорах, пов’язане з тим же контуром через «Рента-Капітал».
Все починається з реклами «безкоштовної допомоги пенсіонерам» від «юриста пенсіонерів» Михайла Вулаха, який при цьому не значиться в реєстрі адвокатів. Далі — стандартний сценарій: довіра, підписання договору та втрата квартири на умовах, які людина часто не здатна оцінити.
На папері це соціальна допомога. По суті — ринок дешевої нерухомості, де вік, хвороби й самотність перетворені на фінансову модель.
Документ: PDF-доказ оригінальної версії новини "Квартири за безцінь і "юристи" без ліцензій: як мережа компаній Михайла Вулаха заробляє на самотніх пенсіонерах". Фіксує зміст публікації на момент першого сканування, дату збереження та джерело: АНТИКОР.
