Від околиць Дніпра до вілли на озері Комо: таємниці нерухомості Катерини Філатової

Земельна ділянка у престижній місцевості поблизу озера Комо, 10–15 кімнат, відкритий басейн і комісія посередникам у пів мільйона євро — саме такі дані щодо італійської нерухомості Катерини Філатової, доньки міського голови Дніпра, поширили деякі медіа та інфлюенсери. Сам мер стверджує: це — фейк. А що говорять італійські реєстри? Що взагалі відомо про статки родини посадовця? І до чого тут блогер-мільйонник Лачен?

Розбиралася команда аналітиків СтопКору. Деталі – у відеоблозі Дарії Кондратюк.

У медійній площині триває протистояння між відомим блогером Ігорем Лаченковим (Лачен) та міським головою Дніпра Борисом Філатовим.

Днями низка онлайн-ресурсів із посиланням на Лачена оприлюднила інформацію про те, що згідно з офіційними витягами, на доньку мера Катерину Філатову нібито оформлено 3 об’єкти нерухомості біля озера Комо в Італії, сумарна вартість яких на момент покупки становила €8 430 000.

Більше деталей наводить проєкт “Громадський контроль”. За даними проєкту, в будинку близько 10–15 кімнат. Колегам навіть вдалося встановити точну вартість такого надбання. Комплекс нерухомості включає віллу, допоміжні приміщення та земельні ділянки.

Відповідно до наведених у публікації “Громадського контролю” даних договору купівлі-продажу 2018 року, вартість нібито становила 8,43 млн євро (за поточним курсом – понад 430 млн грн; на момент придбання в гривневому еквіваленті це було менше). Додатково, згідно з договором, комісії посередникам становили близько 500 тис. євро. На території вілли, відповідно до договору, розташований відкритий басейн. Другий об’єкт комплексу класифікований як C/6 (гараж). Третій об’єкт – це нежитлове приміщення (категорія C/3) площею близько 96 кв.м.

Родзинку цьому додає той факт, що на момент придбання Катерині буцімто було лише 24 роки.

Чим відома Катерина Філатова?

Катерина Філатова – донька мера Дніпра. Сьогодні їй 31 рік. Хобі Філатової – походи в гори. У 2020 році вона підкорила дві найвищі точки в Україні – Говерлу та Петрос. Також Катерині вдалося піднятися на найбільші вершини світу: Кіліманджаро, Казбек, Еверест, Мон Блан. Своїми численними подорожами ділиться в інстаграмі. Невідомо точно, ким працює та як заробляє на такий рівень життя Катерина. До того ж, вона офіційно не фігурує в жодній українській компанії.

Як інформацію про італійську віллу коментує сам мер Дніпра?

Мер Дніпра Борис Філатов публічно прокоментував чутки у мережі про купівлю ним вілли в Італії. Він заперечує цю інформацію і зазначає, що вона нібито “розповсюджується через окремі акаунти та спільноти у соцмережах із посиланням на іноземні ресурси, які можуть публікувати неправдивий контент за гроші”.

Мер також додав, що схожі повідомлення з однаковими фото та формулюваннями з’являлися у франкомовних та англомовних медіа, після чого їх підхопили проросійські спільноти. За словами Філатова, одним із перших джерел поширення цієї інформації могла бути колишня українська телеведуча Діана Панченко, якій раніше СБУ оголосила підозру у державній зраді. Він вважає, що такі публікації мають ознаки ІПСО і спрямовані на дискредитацію України під час війни.

Щоб розібратися, де в цій історії правда і яка саме нерухомість записана на Катерину Філатову, команда СтопКору провела фактчекінг.

Наші аналітики зробили власний витяг з реєстру нерухомості Італії. За податковим номером, який потенційно може належати Катерині Філатовій, дійсно не одразу не підтягнулося жодного майна в Італії. Це могло б свідчити, що або майно вже переписали (продали тощо), або ж такими активами донька Філатова взагалі не володіла.

Однак команда аналітиків СтопКору не опустила руки і глибше занурилася в італійські реєстри, скориставшись детальним алгоритмом, описаним у публікації проєкту ГО “Громадський контроль”. І цього разу отримала конкретні результати.

Отже, згідно з даними цього витягу з італійського кадастру, Катерина Філатова є власницею чотирьох об’єктів нерухомості в муніципалітеті Черноббіо (провінція Комо, Ломбардія) — усі оформлені на її ім’я у повному обсязі (100%) на підставі єдиного акта купівлі-продажу від 28 листопада 2018 року, посвідченого міланським нотаріусом Чіро Де Віво.

Об’єкт 1. Вілла на Via B. M*******, **

Головний і найбільш значущий об’єкт — резиденція категорії A/8 (“житло у віллах”), розташована за адресою Via B. M*******, **. Будівля є чотирирівневою: підвальний поверх (S1), наземний (T), перший та другий поверхи. Загальна площа становить 821 м² (без урахування відкритих площ — балконів і терас — 801 м²). Кадастром зафіксовано 21,5 кімнати, клас 4, кадастровий дохід — 7 772,68 євро. Кадастрова історія будівлі відображає три зміни: розширення у 2013 році, зміну внутрішнього планування у 2021 році та перегляд класифікації у 2022 році.

Об’єкт 2. Гараж на Via B. M*******, *

Безпосередньо поруч із віллою, за адресою Via B. M*******, *, на підвальному поверсі розташований гараж категорії C/6 (“конюшні, стайні, гаражі та автостоянки”). Його загальна площа — 32 м² (27 м² за кадастровим складом), клас 5, кадастровий дохід — 214,74 євро. В історії об’єкта — технічне виправлення кадастрового ідентифікатора у 2016 році та оновлення планування у 2018 році.

Об’єкт 3. Майстерня на Via C***** G*******, **

Третій об’єкт — нежитлове приміщення категорії C/3 (“майстерні для художніх промислів та ремесел”), наземний поверх будівлі за адресою Via C**** G*******, **. Загальна площа — 99 м² (96 м² за кадастровим складом), клас 6, кадастровий дохід — 495,80 євро. Підстава набуття права власності — той самий акт купівлі-продажу 2018 року.

Об’єкт 4. Земельна ділянка

Четвертий об’єкт — земельна ділянка площею 120 м², зареєстрована в земельному кадастрі Ч********, аркуш *, ділянка ****. Тип угіддя — пасовище з чагарниками (pasc cespug), клас U. Кадастровий (dominicale) дохід становить 0,12 євро, сільськогосподарський (agrario) — 0,06 євро, що свідчить про символічну господарську цінність ділянки.

Щодо цього об’єкта в реєстрі проставлено застереження “Riserva 1”, яке вказує на відсутність юридичних актів, що підтверджують один або кілька проміжних переходів права власності. Це означає, що ланцюжок правовстановлюючих документів на ділянку є неповним: між попередніми власниками та нинішньою власницею зафіксована прогалина в документації.

За нашими підрахунками, сукупна площа нерухомості у будівлях — близько 952 м².

Окремо варто звернути увагу, що Філатову не вперше приписують нерухомість в Італії.

Напередодні дніпровське медіа повідомляло, що він начебто купив віллу за 4 млн євро через офшор QIV Trade LTD. Цю інформацію він спростував.

Водночас в Україні донька Філатова свої активи майже не залишає. На ній немає нічого, крім квартири в звичайному будинку, та ще й на околиці Дніпра, на проспекті Героїв.

Примітно, що дружина Бориса Філатова – Марина – віднедавна має право на постійне проживання в Італії. Ба більше, там вона має вже відкриті рахунки, на яких зберігала в 2025 році 58 342 євро, що еквівалентно близько 3 млн грн. Все це відображено в останній декларації Філатова.

Марина орендувала квартиру в Італії загальною площею 115 квадратних метрів з 12 червня 2024 року. Орендодавцем є юридична особа IL REGOLO S.r.l. (Код: 09029690964). Це – мала компанія з Мілана, що спеціалізувалася на операціях з нерухомістю (оренда та управління). Нині вона перебуває в стадії ліквідації.

Але згідно з даними італійських реєстрів, компанія, у якої Марина Філатова винаймала квартиру, наразі ліквідована, і останні фінансові операції датовано 2024 роком.

Проте є ще цікавинки. Вивчаючи соцмережі, аналітики виявили, що Марина Філатова користується послугами краси — локація в 10 хвилинах їзди автомобілем від вищезгаданого будинку в Черноббіо. Це – манікюрний салон, який вона взаємно фоловить.

На сторінці згаданого салону опубліковано фото з Мариною, датоване червнем 2022 року. Приблизно в ці ж дні Марина Філатова в своїх соцмережах промоутила забіг у м. Дніпро. Особисто участь у забігах, як засновниця руху, вона не брала (і, ймовірно, перебувала в той час в Італії).

Крім цього, на знімку Google Maps від 2025 року видно, що у дворі будинку у Черноббіо припарковані два авто.

За зовнішніми ознаками одна з машин дуже схожа на Porsche Panamera. Подібний автомобіль, згідно з декларацією Філатова, зареєстрований на Марину і був помічений на її фото в Instagram (саме білого кольору).

Окрім квартир, будинків і земельних ділянок, родина Філатових, згідно з декларацією, володіє цілою низкою коштовного рухомого майна: колекція коштовних годинників, ювелірні прикраси Cartier, раритетні автівки Toyota й DeLorean, мотоцикл, куртки, шуби і навіть квиток на суборбітальний політ в космос від Virgin вартістю 1 400 000 грн, придбаний у 2009 році. Сьогодні такий квиток може коштувати $750 тисяч, що еквівалентно 32 950 200 грн.

Що примітно, італійської вілли доньки у декларації Бориса Альбертовича немає. А от в італійських реєстрах – є. Але чи йдеться про ту саму Катерину Філатову? Чи нерухомість поблизу озера Комо купувала повна тезка дніпровського мера, з такою самою датою народження?

Яку роль у цій історії відіграє Лачен і в чому може бути його інтерес?

Щоб зрозуміти контекст публікацій про італійську нерухомість Філатових, варто розібратися, хто такий Ігор Лаченков і яка передісторія його протистояння з мером Дніпра.

Лаченков — 26-річний блогер-мільйонник із Дніпра, автор Telegram-каналу “Лачен пише” з аудиторією близько 1,5 мільйона підписників. Відомо, що його мати працювала суддею у Дніпрі, тоді як він сам навчався на економічному факультеті Харківського університету.

Він відомий масштабними зборами на потреби ЗСУ: разом із Сергієм Притулою зібрав 600 мільйонів гривень на “Народний Байрактар”, а загалом залучив сотні мільйонів на дрони, супутники та інші оборонні проєкти.

У 2023 році очільник ГУР Кирило Буданов особисто нагородив Лаченкова медаллю “За сприяння воєнній розвідці України” ІІ ступеня. Загалом — досить непогана репутація для 26-річного хлопця з Дніпра.

У 2024 році колишня заступниця головного редактора проросійського видання “Страна.ua” Світлана Крюкова подала в суд на Ігоря Лаченкова, звинувачуючи його в посяганні на честь та гідність. Сам Лачен відреагував на позов, закликавши СБУ припинити діяльність проросійських персон, висловивши (цитуємо) “сумніви щодо існування їхньої честі та гідності”.

У березні 2026 року публічна постать Лаченкова набула нових відтінків.

Каталізатором конфлікту стало інтерв’ю Бориса Філатова “Українській правді”, в якому мер згадав Лачена як приклад блогера, що ризикує швидко втратити репутацію.

Після цього Лаченков у своєму каналі різко відреагував.

“Я можу вам не подобатися, ви можете мене ненавидіти тощо, але, найімовірніше, особисто я вам нічого не зробив і копійки ніде не вкрав, і тому можу писати про корупцію та захищати антикорупційні органи. Філатов – міський голова, який грабує місто вже купу років, усі це знають, але чомусь мовчать і тихенько сміються, коли він поводиться, як останнє би**о”, – написав Лаченков.

Мер відповів не менш жорстко — публічними образами у соцмережах. Міський голова запросив Лаченкова на “стрілку” у міськраді Дніпра. Конфлікт вийшов далеко за межі звичайної перепалки.

Окремим епізодом конфлікту стала тема матері блогера. Філатов згадав про стару справу, пов’язану з рішенням арбітражу щодо підприємства “Південмаш”. Лаченков у відповідь заявив, що інформацію щодо цієї справи перекрутили й використали для дискредитації його родини.

Паралельно у медіапросторі з’явилися питання, що могли суттєво вдарити по іміджу самого Лачена.

Філатов публічно заявив, що після досягнення мобілізаційного віку Лаченков послідовно оформлювався на трьох підприємствах оборонного комплексу — “Українські машини”, “Мехатроніка” і “Мілвус груп” — щоб отримати бронювання від служби у ЗСУ.

Як написало дніпровське видання Nashemisto, раніше сам блогер нібито хизувався, що уникає служби завдяки впливовим покровителям, зокрема заявляв, що його “забронував Єрмак” — колишній голова Офісу Президента.

Журналісти Суспільного повідомили, що намагалися поставити блогеру запитання особисто, однак він відмовився від інтерв’ю, пославшись на зайнятість. Канал також направив запит щодо бронювання 26-річного чоловіка до компанії “Мілвус”.

Згодом сам Ігор Лаченков заявив під час стриму з підписниками, що отримав бронювання від мобілізації в Офісі Президента України.

“Звісно, мене забронював Єрмак. Я заброньований Офісом Президента України. Ще є питання?” – відповів він.

Саме на цьому тлі — гострого публічного протистояння і незручних запитань про можливе ухилення від служби — у каналі “Лачен пише” з’явилися перші публікації про нерухомість доньки Філатова в Італії.

Сам мер Дніпра назвав Лаченкова та блогера Тимофія Потеряйла (Кучера) російськими агентами впливу і припустив, що першоджерелом вкиду про його “розкішне життя” є проросійська журналістка Діана Панченко, яку СБУ підозрює у державній зраді. Низка регіональних медіа також вказала, що в публікаціях про нерухомість нібито свідомо замовчувався ключовий факт: майно було придбане у 2018 році — задовго до повномасштабного вторгнення.

Місцевий політолог Руслан Рохов, коментуючи конфлікт Суспільному, припустив, що атака на Філатова могла мати передвиборчий підтекст — з метою послабити позиції мера перед потенційними виборами. На думку експерта, ця атака не досягла своєї мети.

Журналіст Володимир Горковенко звернув увагу на спосіб життя Лачена.

“Відомий блогер Ігор Лаченков демонструє високу соціалізацію у центрі столиці, але чомусь пересувається з охороною. Я розумію, що прайс за допис у 5 тисяч дозволяє Лачену підтримувати образ “успішного бізнесмена”, але так само є питання щодо сплачених податків”, – написав він.

Отже, у цій історії стикнулися дві сторони з очевидними взаємними претензіями. Лаченков — блогер із мільйонною аудиторією, до якого виникли незручні питання щодо бронювання, податків і “прайсів на публікації”. Філатов — одіозний, досвідчений і жорсткий публічний політик, який, за власним зізнанням, готовий вести конфлікт “довго і системно”.

Публікації про італійську нерухомість з’явилися в розпал цього протистояння — і за часом, і за риторикою вони вписуються у логіку взаємного “зливу компромату”.

Редакція СтопКору не готова стверджувати, що поширена Лаченом інформація про нерухомість є фейком — наш власний запит до реєстрів підтвердив наявність в італійському кадастрі записів про придбання вілли і ще трьох об’єктів Катериною Філатовою. Проте контекст, у якому ця інформація поширювалася, та джерела, через які вона вийшла в публічний простір, — заслуговують на окремий аналіз.

Щоб поставити в цій історії фінальну крапку, редакція СтопКору спрямувала письмовий запит до міського голови Дніпра. Наразі чекаємо на відповідь.