В Ужгороді "Доминас Старк" будує елітний ЖК біля аеропорту всупереч протестам мешканців і відсутності дозвільних документів

В Ужгороді "Доминас Старк" будує елітний ЖК біля аеропорту всупереч протестам мешканців і відсутності дозвільних документів

В Ужгороді компанія "Домінус Старк" будує житло на ділянці біля аеропорту, не маючи всіх дозвільних документів. Будівництво спричинило глиняні потоки та конфлікт із місцевими жителями.

Детальніше у розслідуванні Дарії Голль для СтопКора.

Ужгород – західне місто України, де поруч із горами, свіжим повітрям та ароматом кави виник скандал. Йдеться про забудову в одному з найбагатших мікрорайонів – місцевому аналогу Конча-Заспи.

На перший погляд, це затишне передмістя з елітними будинками.

Середня ціна маєтку тут близько 45 тисяч доларів. Але зараз це місце перетворилося на джерело конфлікту через зсуви глини, які почалися після старту масштабного будівництва.

Місцеві жителі помітили, що одразу після злив з верхніх вулиць почали сповзати потоки глини. Це збіглося з роботами компанії "Домінус Старк", яка розпочала зведення багатоквартирного будинку на вулиці Кримській, 24.

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

Територія, де ведеться будівництво, має низку ризиків. Це схил, під яким розташовані старі шахти. Крім того, ділянка входить до приаеродромної зони, що накладає обмеження на будівництво. Попри це, землю передали забудовнику кілька років тому.

Спочатку люди зверталися до компанії-забудовника. Там відповіли, що всі документи є. Потім було звернення до міської ради — реакція аналогічна. Навіть петиція жителів результату не принесла.

Команда "Стоп Корупції" вирішила перевірити ситуацію. Надіслали запити до Ужгородської міськради, обласної адміністрації та Державної авіаційної служби. З останньої надійшла відповідь, що забудовник не подавав жодного запиту на погодження будівництва в приаеродромній зоні.

Будівництво в зоні ризику: що кажуть юристи

Юрист Наталія Майстренко підтвердила: у забудовника дійсно є дозволи, однак вони оскаржуються в суді. А головне – у документах відсутнє погодження з Державною авіаційною службою, що порушує статтю 69 Повітряного кодексу України.

Крім того, поруч із ділянкою розташована вежа телерадіокомунікаційного концерну – об’єкт критичної інфраструктури, який забезпечує зв’язок і підтримує роботу аеропорту. Попри це, багатоповерхівки зводяться без погоджень з авіаційною службою.

"Ця територія знаходиться в межах приаеродромної зони, а отже, відповідно до чинного законодавства та містобудівної документації, будь-які дозвільні документи мають погоджуватися з Державною авіаційною службою України. Ми, як адвокати, надсилали офіційні запити, і отримали відповідь, що ні Управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради, як план території — жодного погодження з Державною авіаційною службою не робило.

Крім того, поруч із ділянкою розташована вежа телерадіоконцерну — об’єкт критичної інфраструктури, що забезпечує зв’язок для міста та функціонування аеропорту. І, згідно з наданими нам відповідями, будівництво багатоквартирних п’ятиповерхових будинків у цій зоні не узгоджується з положеннями статті 69 Повітряного кодексу України. Але попри все це, будівництво триває", – прокоментувала адвокат.

Наразі відкрито кримінальне провадження щодо можливих зловживань посадовими особами. Йдеться про підробку документів та внесення неправдивих відомостей до містобудівних обмежень.

У разі скасування дозвільних документів суд може зобов’язати знести незаконну споруду. Але поки будівництво триває.

Жителі про втрату землі та байдужість влади

Місцева жителька Ольга Василівна Ціцей розповіла, що ділянка площею в кілька гектарів, яка за оцінками має коштувати понад 10 мільйонів гривень, насправді була продана за 510 тисяч. За її словами, жителі навіть не були повідомлені про будівництво.

Вона зазначила, що інфраструктури в мікрорайоні немає: ні магазинів, ні аптек, ні дитячих садків. Місцеві самі прокладали комунікації, ремонтували дороги. Водночас влада, за її словами, або не допомагала, або лише ускладнювала ситуацію.

"Я тут живу вже 26 років, і ця ділянка ніколи не використовувалася — просто була огороджена, доступу туди не було. Ми через неї проводили газ до свого будинку, і тоді довелося пройти сім кіл пекла, щоб отримати дозвіл. Було дуже важко. Усе — газ, вода, електрика, каналізація — ми прокладали за власні кошти. Навіть дорогу зробили своїми силами.

Так, це була недбалість з боку влади. Коли на нас почали тиснути, ми викликали поліцію. Я особисто телефонувала міському голові, просила, щоб він якось відреагував, приїхав. Він лише сказав: "Добре, добре, я зараз буду" - і на цьому все. Жодної реакції. Ми навіть були на сесії міськради, зверталися офіційно, але і там ніхто не відповів", – прокоментувала Ольга Василівна.

Після початку будівництва були вирубані дерева, техніка руйнує дороги. Глину вивозять у невідомому напрямку, а іноді просто зсипають неподалік.

Ольга Василівна вважає, що аукціон був несправедливим. Жителі могли б викупити землю для потреб громади, якби знали про торги.

Щоб перевірити діяльність компанії-забудовника, команда вирушила до київського офісу ТОВ "Домінус Старк". Однак за юридичною адресою фірма відсутня. На дзвінки ніхто не відповідає. У соцмережах компанія не представлена. Складається враження, що вона існує лише на папері.

Поки жителі страждають від глини та будівельного шуму, міська влада мовчить, а забудовник зникає з радарів. Геологічну експертизу ніхто не проводив, попереджень від держави також немає.